Chroniques
20 janvier 2026
L’ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE PHASE 1
PRATIQUE DU GÉNIE
Une évaluation environnementale de site Phase I constitue un portrait ponctuel des risques environnementaux potentiels ou réels de contamination. Elle est souvent réalisée dans le cadre de transactions immobilières. Parce que ces études reposent sur un portrait ponctuel, leur validité est par nature limitée dans le temps, ce qui rend les mises à jour indispensables lorsque la situation du site, de son voisinage ou les bases de données publiques évoluent.
Les mises à jour sont parfois demandées par les propriétaires ou les institutions financières pour valider l’état d’un site. Une mise à jour n’est pas une version simplifiée : elle doit suivre les mêmes exigences qu’une étude complète, comme recommandé dans la norme CSA Z768-01.
L’étude des dossiers, la revue documentaire et une visite de site sont des étapes qui demeurent essentielles pour identifier l’ensemble des risques environnementaux. Les recherches documentaires doivent généralement être reprises, notamment en raison de l’évolution des bases de données publiques et des changements d’activités anthropiques sur le site et sur les propriétés avoisinantes. Ces bases de données étant mises à jour régulièrement, les informations qu’elles contiennent changent également avec le temps.
Des études bâclées, des mises à jour incomplètes, des conclusions trop optimistes, l’utilisation inappropriée de lettres de fiabilité ou encore un manque de vigilance dans l’identification des risques environnementaux peuvent entrainer de couteuses réclamations pour les ingénieures et ingénieurs.
En adoptant une approche rigoureuse, en appliquant systématiquement les exigences normatives et en demeurant vigilant face aux pressions ou aux interprétations hâtives, chaque ingénieure ou ingénieur contribue à offrir un service fiable aux clients et à préserver la confiance envers la profession tout en réduisant les risques de réclamation.
La réalisation d’une évaluation environnementale de site Phase I demeure un domaine complexe où les risques sont bien réels!
Un renforcement de la surveillance professionnelle dans ce domaine
Considérant que le domaine des évaluations environnementales constitue un domaine de pratique à risque, l’Ordre renforcera, dans le cadre des inspections professionnelles, l’attention portée à ce volet de la pratique. Les inspectrices et inspecteurs s’assureront de la conformité des mises à jour des études et la préparation des rapports d’évaluation. Cette attention accrue vise à soutenir les membres de l’Ordre dans l’application de pratiques exemplaires, à prévenir les manquements et à réduire l’occurrence de réclamations touchant ce secteur.
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